Opisywana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym z przeznaczeniem usługowo-mieszkalnym o powierzchni 167,5 m2.
Budynek znajduje się w Straszynie w okolicy domów bliżniaczych i jednorodzinnych.
Inwestycja powstała w 2017 roku.
Oferta dla osób poszukujących idealnego miejsca do prowadzenia działalności w miejscu zamieszkania bądź też dalszego wynajmu.

Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym co daje nam możliwość aranżacji wnętrza pod indywidualne potrzeby związane ze świadczonymi usługami.
Do własnej aranżacji mamy parter o powierzchni 80.3 m2 wraz z pomieszczeniem garażowym, które również możemy przeszktałcić na potrzeby związane z działalnością.
Istnieje możliwość przeszklenia w miejscu bramy garażowej a także montażu dodatkowych drzwi w celu odseparowania części mieszkaniowej od usługowej.
W aktualnym stanie wnętrze daje nam spore możliwości adaptacyjne.
Poddasze oferuję nam powierzchnię 74,7 m2, którą z powodzeniem możemy przekształcić na część mieszkalną.

Budynek posiada dwa niezależne liczniki energetyczne dla parteru i piętra co znacznie ułatwia kwestie rozliczeń.

Zęwnętrznie budynek jest kompletnie wykończony.
Posiadamy ocieplenie wraz z elewacją, pełną stolarkę okienna w tym okna połaciowe.
Do dyspozycji podjazd i miejsce postojowe wykonane z kostki brukowej.
Mamy możliwość wykonania dodatkowych kilku miejsc postojowych dzięki powierzchni działki, która wynosi 568 m2.

Wyróżniająca i kluczowa w przypadku naszej inwestycji jest lokalizacja.
Nieruchomość znajduje się w bardzo widocznym miejscu z głównej drogi co wpływa korzystnie na kwestie związane z marketingiem.

Trasa o dużej przepustowości ze względu na dojazd od obwodnicy trójmiasta, autostrady A1, Straszyna i Pruszcza Gdańskiego.
Ponadto w bliskiej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklep znanej sieci, hotel i inne firmy, dzięki którym nasza inwestycja będzie zauważalna.

Nieruchomość cechuje szybkie połączenie z obwodnicą trójmiasta ok 400m, autostradą A1 - 6 km, drogą ekspresową S7 - 1.5 km,
centrum Pruszcza Gdańskiego - 4km oraz centrum Gdańska ok 10km.

Wszelkie kwestie związane z wykończeniem wnętrza pozostają do ustalenia.

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.