Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4 122 m², położona w Straszynie, w gminie Pruszcz Gdański. To propozycja dla inwestora poszukującego terenu z potencjałem mieszkaniowo-usługowym, w lokalizacji dobrze powiązanej z układem komunikacyjnym Trójmiasta. Nieruchomość wyróżnia się sąsiedztwem rzeki Raduni oraz istniejącym budynkiem, który pierwotnie planowano przeznaczyć na salę weselną. Duża powierzchnia gruntu daje możliwość przeanalizowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania, z uwzględnieniem obowiązującego miejscowego planu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
- Łączna powierzchnia gruntu: 4 122 m².
- Działka nr 86/34 o powierzchni 3 849 m², przeznaczenie MU.
- Działka nr 86/45 o powierzchni 273 m², w sąsiedztwie Raduni.
- Miejscowy plan przewidujący funkcję mieszkaniowo-usługową dla działki nr 86/34.
- Niedokończony budynek o powierzchni zabudowy około 257 m².
- Sąsiedztwo ul. Starogardzkiej i dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy Trójmiasta.

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny

Główna działka nr 86/34 o powierzchni 3 849 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MU, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan dopuszcza realizację funkcji mieszkaniowej i usługowej na określonych w nim zasadach, a w szczególnych warunkach również zabudowę wielorodzinną. Możliwość takiej inwestycji zależy od spełnienia warunków zapisanych w planie, w tym dotyczących sąsiedztwa i układu drogowego. Nieruchomość może zatem zainteresować inwestora analizującego projekt mieszkaniowy, usługowy lub łączący obie funkcje.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Straszynie w sąsiedztwie ul. Starogardzkiej, zapewniającej dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy Trójmiasta i głównych tras regionu. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z Gdańskiem, Pruszczem Gdańskim oraz pozostałymi miejscowościami aglomeracji trójmiejskiej. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa i infrastruktura usługowa, a bezpośrednie sąsiedztwo Raduni stanowi dodatkowy atut krajobrazowy. Połączenie dostępności komunikacyjnej z położeniem nad rzeką wyróżnia tę nieruchomość jako interesującą propozycję dla inwestora.

Na terenie nieruchomości znajduje się niedokończony budynek o powierzchni zabudowy około 257 m², pierwotnie planowany jako sala weselna i imprezowa. W jego realizację włożono znaczne zaangażowanie i nakłady, a sam obiekt może stanowić punkt wyjścia do analizy dalszego wykorzystania. Przyszły właściciel będzie mógł ocenić możliwość kontynuacji pierwotnej koncepcji lub dostosowania obiektu do innego rozwiązania zgodnego z przepisami. Wymaga to sprawdzenia dokumentacji budowlanej, statusu formalnego oraz aktualnego stanu technicznego.

Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 4 122 m². Główna działka nr 86/34 o powierzchni 3 849 m² jest objęta przeznaczeniem MU, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową. Działka nr 86/45 o powierzchni 273 m² znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem ZN, związanym z zielenią naturalną. Jej położenie w sąsiedztwie Raduni stanowi element otoczenia nieruchomości, jednak nie należy wliczać jej automatycznie do powierzchni przeznaczonej pod zabudowę. Jej przeznaczenie należy rozpatrywać zgodnie z oznaczeniami miejscowego planu, bez zakładania możliwości zabudowy. Cena ofertowa całej nieruchomości wynosi 2 499 000 zł, co odpowiada około 606 zł za metr kwadratowy łącznej powierzchni. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Podczas spotkania chętnie przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )