Działka pod zabudowę ekstensywną, atrakcyjna lokalizacja.

Lokalizacja/Osiedle:

Działka zlokalizowana w Straszynie, w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Od tyłu graniczy z terenem leśnym, w bliskiej odległości znajdują się tereny spacerowe wzdłuż rzeki. Nieruchomość oddalona około 1,4km od centrum, gdzie znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości około 1km m od działki jest szkoła podstawowa z zapleczem sportowym.

Działka/Ukształtowanie:

Działka płaska, w kształcie nieregularnym, przybliżone wymiary: 64mx210mx45mx92mx140m, dojazd drogą gminną. W ewidencji gruntów - RVI,PsIV. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol MJE tj. tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej.

Warunki zabudowy:

1. Ustala się funkcję podstawową - zabudowa jednorodzinna ekstensywna, dla terenów oznaczonych symbolem MJE.

2. Ustala się minimalną wielkość działek dla zabudowy jak w ust. 1 na terenach zadrzewionych - 5.000 m2, na terenach rolnych - 2.500 m2, z tolerancją 10%.

3. Zabudowa terenów jak w ust. 1 może mieć charakter zabudowy jednorodzinnej, rezydencjonalnej lub zagrodowej.

4. Wtórny podział na działki mniejsze nie może być podstawą do realizacji kolejnych budynków mieszkalnych.

5. W obrębie terenów jak w ust. 1 zabudowę uzupełniającą ogranicza się do lokalnych obiektów handlowych i gastronomicznych dopuszczonych jedynie po stronie północnej w sąsiedztwie Osiedla Modre w Straszynie oraz zabudowy jednorodzinnej, jak w 64, na działkach o powierzchni 1500 - 2000 m2.

6. Dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej w ramach ustalonych w ust. 2 i 5 wielkości działek, z realizacją budynków na ich wspólnej granicy.

7. Ustala się minimum 70% powierzchni działki na zieleń i rekreację.

8. Ustala się minimum 1 miejsce postojowe zewnętrzne na każdą działkę.

Media:

Działka nieuzbrojona. Prąd - brak, gaz - brak, kanalizacja - brak, woda - brak

Najbliższa okolica:

Pruszcz Gdański - 10 km

Gdańsk - 15 km

Szkoła Podstawowa - 15 min pieszo, ok. 1 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.