Działka pod zabudowę rezydencjonalną - Straszyn, w otoczeniu zieleni

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka w Straszynie, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną ekstensywną, rezydencjonalną lub zagrodową. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, terenów leśnych i malowniczych tras spacerowych wzdłuż rzeki.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie dogodnego dostępu do infrastruktury Straszyna oraz Trójmiasta.LOKALIZACJA

Działka położona jest w kameralnej części Straszyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Od tylnej strony graniczy z terenem leśnym, co zapewnia przyjemne sąsiedztwo zieleni i poczucie prywatności.

W niedalekiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe wzdłuż rzeki, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Centrum Straszyna, oferujące zaplecze handlowo-usługowe, oddalone jest o około 1,4 km. Szkoła podstawowa z infrastrukturą sportową znajduje się w odległości około 1 km, czyli około 15 minut spacerem.

Dogodna lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.DZIAŁKA

Nieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i nieregularnym kształtem.

Przybliżone wymiary boków:   m.

Ukształtowanie terenu: płaskie.

Dojazd: drogą gminną.

Użytki gruntowe: RVI, PsIV.

Przeznaczenie w MPZP: MJE - tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej.

Duża przestrzeń oraz sąsiedztwo lasu stwarzają atrakcyjne warunki do realizacji zabudowy o charakterze rezydencjonalnym, z rozległym ogrodem i prywatną strefą rekreacyjną.WARUNKI ZABUDOWY - MPZP

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MJE - zabudowa jednorodzinna ekstensywna.

Najważniejsze ustalenia planu:

Dopuszczona zabudowa jednorodzinna, rezydencjonalna lub zagrodowa.

Minimalna powierzchnia działki na terenach zadrzewionych wynosi 5000 m2, a na terenach rolnych 2500 m2, z tolerancją 10%.

Dopuszczona zabudowa bliźniacza na zasadach określonych w planie.

Minimum 70% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń i rekreację.

Wymagane minimum jedno zewnętrzne miejsce postojowe na każdą działkę.

Wtórny podział nieruchomości na mniejsze działki nie stanowi podstawy do realizacji kolejnych budynków mieszkalnych.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości należy rozpatrywać zgodnie z pełnymi zapisami MPZP.MEDIA

Działka jest nieuzbrojona. Brak przyłączy energii elektrycznej, gazu, wodociągu oraz kanalizacji.ODLEGŁOŚCI

Centrum Straszyna - ok. 1,4 km.

Szkoła podstawowa - ok. 1 km.

Pruszcz Gdański - ok. 10 km.

Gdańsk - ok. 15 km.ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych.

Bliskość rzeki i terenów spacerowo-rekreacyjnych.

Płaskie ukształtowanie działki.

Możliwość realizacji zabudowy rezydencjonalnej.

Duży udział powierzchni biologicznie czynnej wymagany przez MPZP.

Bliskość szkoły i infrastruktury handlowo-usługowej.

Dogodny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.

Działka w Straszynie to interesująca propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój i naturalne otoczenie, które chcą stworzyć miejsce do życia z dala od intensywnej zabudowy, nie rezygnując z bliskości miasta.

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z nieruchomością.

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Jagiellońska 36A

80-367 Gdańsk

Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.