Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany w Straszynie przy głównej drodze Gdańsk - Starogard Gdański (droga wojewódzka 222).

Idealnie usytuowany przy drodze dojazdowej do obwodnicy Trójmiasta - S6 i autostrady A1 co zapewnia wygodny i szybki dojazd do aglomeracji. Świetna lokalizacja do wykonania różnorodnej działalności handlowo - usługowej. Wokół obiektu znajduje się duży parking dla pracowników i klientów. W pobliżu (kilka metrów) znajduje się Żabka, paczkomat Inpost, stacja benzynowa Circle-K - zapewniając duży ruch pieszy i pojazdów. Lokal znajduje się przy głównym wjeździe na osiedle "Młody Straszyn", deweloper jest na etapie kolejnych inwestycji/budowy nowych budynków o charakterze mieszkalnym (tj. nie planuje się budowy lokali usługowych w okolicy).

Lokal o powierzchni 52 m2 do dowolnej aranżacji, w stanie wykończonym.

Lokal znajduje się na parterze - ul. Starogardzka 117, lokal 3A (parter).

Lokal może być aranżowany i wyposażony według uznania najemcy, wyposażenie znajdujące się w obiekcie:
- Instalacja elektryczna
- Instalacja wodna (wyposażona łazienka, przedsionek łazienki, dodatkowo przyłącze wodne i kanalizacji wyprowadzone na lokal)
- Instalacja grzejnikowa (ciepło systemowe z sieci ciepłowniczej)
- Instalacja wentylacyjna
- Instalacja alarmowa
- Instalacja komputerowa/UTP (skrętka)
- Ściany przygotowane do malowania
- Wysokość pomieszczenia - 4 metry
- Powierzchnia witryn sklepowych - ok 19 m2 (2 duże okna + przeszkolone drzwi)
- Przed lokalem możliwość aranżacji "ogródka" ze stolikami o powierzchni ok 24 m2

Media dostępne w lokalu:
- Internet - światłowód FTTH (Fiber-To-The-Home) (operator JPK)
- Instalacja antenowa DVB-T
- Telewizja kablowa (operator JPK)

Do każdego metra należy doliczyć opłaty eksploatacyjne wg. zużycia liczników.
Cena wynajmu w stanie opisanym jw - netto/m2 (wystawiam fakturę VAT). .

Możliwe wykorzystanie lokalu:
- usługowy
- handlowy
- mini-gastronomia (możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem, na szerokość lokalu - tzw. "ogródek", możliwość sprzedaży alkoholu)
- biurowy

Zapraszam do prezentacji.
Osoba kontaktowa - Magdalena.