Lokal usługowy zlokalizowany w Straszynie, gm. Pruszcz Gdański przy głównej drodze wojewódzkiej nr 222 relacji Gdańsk - Starogard Gdański. Lokal znajduje się na parterze jednego z kilkunastu bloków zbudowanych w ramach inwestycji Młody Straszyn ( ). Deweloper oddał do użytkowania ponad 500 mieszkań, kolejne są oddawane do użytku. Budynek mieszkalny przy ul. Starogardzkiej 117 jako jedyny posiada lokale użytkowe. Oferowany lokal to ostatni dostępny lokal na tym osiedlu.

Świetna lokalizacja do wykonania różnorodnej działalności handlowo - usługowej. Wokół obiektu znajduje się duży parking dla pracowników i klientów. W pobliżu (kilka metrów) znajduje się sklep Żabka oraz salon kosmetyczny, natomiast vis-a-vis lokalu znajduje się: paczkomat Inpost, stacja benzynowa Circle-K, myjnia bezobsługowa. Sąsiedztwo innych firm zapewnia duży ruch pieszy i pojazdów. Lokal znajduje się przy głównym wjeździe na osiedle "Młody Straszyn".

Przedmiotem najmu jest lokal o powierzchni 52 m2, w stanie wykończonym. Lokal może być aranżowany i wyposażony według uznania najemcy, wyposażenie znajdujące się w obiekcie:
Instalacja elektryczna
Instalacja wodno-kanalizacyjna (wyposażona w przyłącze łazienka, przedsionek łazienki, dodatkowo przyłącze wodne i kanalizacji wyprowadzone jest na główną salę)
Instalacja CO, grzejniki (ciepło systemowe z sieci ciepłowniczej)
Instalacja wentylacyjna (nawiew, wyciąg grawitacyjny)
Instalacja alarmowa - opcja powiadamiania
Ściany pomalowane na biało
Podłogi w sali głównej - elegancki gres
Łazienka w stanie wykończonym
Wysokość pomieszczenia, główna sala - 4 metry (!)
Powierzchnia witryn sklepowych - ok 19 m2 (2 duże okna + przeszkolone drzwi)
Przed lokalem możliwość aranżacji "ogródka" ze stolikami /przestrzeń na ekspozycję towaru w cenie najmu
Możliwość zawieszenia reklamy/kasetonu świetlnego nad witrynami.
Media dostępne w lokalu: Internet światłowód, telewizja kablowa
Kwestie finansowe, dostępność:
Gotowość przekazania lokalu: od zaraz
Cena wynajmu w stanie opisanym poniżej - 70 PLN netto/m2.
52m2 x 70 zł /m2 netto = 3640 pln + VAT (wystawiam FV 23%)
Do ceny wynajmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne wg. zużycia liczników (woda/ciepło systemowe) oraz czynsz (średnio ok 300 PLN/mies.)

Przykładowe wykorzystanie lokalu:
Usługowy - pralnia chemiczna, fryzjer/barber, usługi POZ/ZOZ, sprzedaż ubezpieczeń, biuro podróży, usługi krawieckie
Handlowy - cukiernia, piekarnia, delikatesy premium (mięsne, rybne), garmaż, kawiarnia/kafejka, butik, kwiaciarnia,
lub wynajem jako biuro dla firmy

Zapraszam do prezentacji.

Osoba kontaktowa: Magdalena.

Pośrednikom dziękujemy.