ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- Garaż z bramą na pilota
- Duża komórka lokatorska
- Bliskość obwodnicy
- 15 minut do centrum Gdańska
- 2 km do Jeziora Straszyńskiego
- Balkon

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronne mieszkanie o powierzchni 73,5 m2 położone na wysokim parterze w 2-
piętrowym budynku. Na podłogach wysokiej klasy panele z v-fugą. Drzwi
zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane z przeszkleniami.
Podwieszane sufity z oświetleniem. W mieszkaniu jest instalacja alarmowa z
przemyślanym umiejscowieniem czujek.

1) salon z aneksem kuchennym (ok.30 m2) - bardzo dobrze doświetlony, oprócz
podwójnych drzwi balkonowych jest dodatkowe okno (Mosketiera). Ściana
telewizyjna wykończona płytami z betonu architektonicznego. Z salonu jest wyjście
na duży taras, na którym zamontowana jest markiza chroniąca przed promieniami
słonecznymi.
2) Aneks kuchenny: zabudowa na wymiar z wkomponowanym wysokiej klasy
sprzętem AGD (m.in. płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka 60cm Bosch, lodówka
No Frost Samsung, piekarnik 3) sypialnia 1 (ok. 13 m2)
4) 2 sypialnie (ok.12 m2)
5) garderoba (ok. 5 m2) z zabudową oraz szafą z przesuwanymi lustrzanymi
drzwiami
6) łazienka (ok. 5 m2) na ścianach i podłodze płyty granitowe, wanna, wnęka z
pralką
7) przedpokój z szafą z przesuwanymi drzwiami, aparat domofonu, alarm.

LOKALIZACJA/OKOLICA:
Osiedle Modre to funkcjonalnie zaprojektowany, ogrodzony teren z szybkim
dojazdem do obwodnicy. Spokojne i pełne uroku miejsce zamieszkania. Zabudowa
stylowa, dużo zieleni, parkingi, sklepy, usługi, przedszkola, szkoła. Dobra
komunikacja autobusowa z Gdańskiem. Liczne tereny rekreacyjne: lasy, pola, jezioro.

BUDYNEK:
Niski dwupiętrowy apartamentowiec z 2009 roku. Nowocześnie wykonana elewacja,
przestronne klatki schodowe. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem Duża
liczba miejsc parkingowych ogólnodostępnych pod blokiem. Na terenie osiedla
place zabaw oraz teren rekreacyjny.

Opłaty eksploatacyjne w granicach 600-800zł, w zależności od pory roku i
liczby osób przebywających w mieszkaniu.
Istnieje możliwość wynajęcia garażu znajdującego się w tym samym budynku
za kwotę 300/msc.

Zapraszam na prezentację
RAPORT NIERUCHOMOŚCI
Łukasz Ostrowski
Ekspert ds. nieruchomości, nr. licencji 27733